Jazmin Ramos / Grupo Cantón
La AMPI Quintana Roo llamó a exigir procesos profesionales y documentados al comprar o rentar vivienda. Su presidenta, Dafne Fuentes Trujillo, advirtió que operar con los llamados “agentes patito” expone a fraudes, pérdida de patrimonio y problemas legales.
Quintana Roo.— Contratar asesores inmobiliarios no certificados puede derivar en fraudes y problemas legales al comprar o rentar vivienda, alertó Dafne Fuentes Trujillo, presidenta de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) en Quintana Roo. Por ello, llamó a la ciudadanía a exigir procesos profesionales y documentados.
La dirigente se refirió a quienes se conocen como “agentes patito”. Explicó que, tanto en la venta como en el arrendamiento, el procedimiento debe ser totalmente profesional.
En el caso de una renta, dijo que lo primero es realizar un estudio socioeconómico del futuro inquilino. Este incluye identificación oficial, comprobantes y referencias financieras, con el fin de dar certeza sobre quién ingresará al domicilio.
Cómo evitar asesores inmobiliarios no certificados al rentar o comprar
Además, señaló que también se debe verificar la identificación y la estructura del propietario del inmueble. Advirtió que es común que los estudios queden incompletos o que no se confirme quién es realmente el dueño.
De acuerdo con Fuentes Trujillo, esto ocurre cuando el propietario presenta a su notaría y a un abogado con un contrato privado. Entonces, el cliente confía en lo que se pone sobre la mesa, sin una revisión real.
“El trabajo del asesor es revisar a ambas partes, tanto al propietario como al posible arrendatario o comprador”, subrayó.
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Por otra parte, indicó que es muy común que cualquier persona que conoce a alguien que vende o renta intente ejercer la actividad. Según explicó, lo hace sin estar matriculada ni contar con estudios profesionales para analizar la parte contractual.
Para la presidenta de la AMPI, un asesor inmobiliario debe estar matriculado, tener preparación profesional y conocer al cliente, al vendedor y al comprador. Añadió que no basta con conocer la necesidad de alguien. Si bien los abogados apoyan en la mayoría de los casos, subrayó que el análisis es un trabajo profesional.
Ante ello, hizo un llamado a la población a acudir únicamente con inmobiliarios certificados y afiliados a la AMPI. De esta forma, dijo, se pueden evitar fraudes, pérdida de patrimonio y problemas legales en operaciones de compra, venta o renta de vivienda en el estado.
Mientras tanto, el llamado de la asociación es exigir procesos profesionales y documentados en cualquier operación de vivienda.
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