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29 julio, 2021

Quintana Roo

Victor Mas Tah insiste en cambiar uso de suelo en Tulum

Poco le importa al alcalde que la Suprema Corte de Justicia de la Nación (SCJN) ordenó suspender el PMOTEDUS
del municipio.

Cristina Escudero

Grupo Cantón

 

Tulum.- Sin importarle que sea un desacato a la Suprema Corte de Justicia de la Nación (SCJN), el  presidente municipal de Tulum, Víctor Mas Tah, volvió a impulsar una propuesta para hacer el cambio de uso de suelo en alrededor de 420 hectáreas de preservación ecológica por ríos subterráneos, amortiguamiento, monumentos arqueológicos y vialidades.

En dicha zona, donde sólo se permiten 900 habitantes, el alcalde pretende que se incremente a 48 mil habitantes, ya que busca que se detonen desarrollos privados que afectarían zonas de vestigios y ríos subterráneos.

Victor Mas Tah, por órdenes del gobernador Carlos Joaquín González, decidió crear el Programa Municipal de Ordenamiento Territorial, Ecológico y Desarrollo Urbano (PMOTEDUS) de Tulum, que presenta graves faltas e incongruencias que propician el deterioro ambiental del municipio y del estado de Quintana Roo, sin embargo, la Secretaría de Medio Ambiente y Recursos Naturales (Semarnat) inició un procedimiento jurídico para su invalidez, ya que no se le tomó en cuenta para su elaboración y validación, además presentó una controversia constitucional contra ese instrumento de planeación que violó varias leyes federales, y logró la suspensión provisional por parte de la SCJN. 

En un escrito dirigido al munícipe de Tulum, Víctor Mas Tah, la Semarnat señala que  el PMOTEDUS Tulum no será tomado en cuenta en la obtención de permisos y concesiones competencia de esta Secretaría e iniciará un procedimiento jurídico para su invalidez, ya que no fue tomada en cuenta la participación de la autoridad federal en la elaboración y validación correspondientes.

Pese a que la Semarnat obtuvo a través de la SCJN la suspensión provisional de éste, el alcalde insiste en violar la ley y ahora de manera sorpresiva presentó una propuesta durante el Consejo municipal de ordenamiento territorial, ecológico y desarrollo urbano de Tulum.

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Durante diocha reunión que tenía como propósito analizar “la constitución de un polígono de aprovechamiento estratégico de actuación privada sobre los predios identificados como fracción 01, lote 3, fracción 02, lote 3, fracción 1 manzana 005, lote 044 y fracción 02 lote 3, fracción 1, manzana 05, lote 044-3”, lo que significa cambiar el uso de suelo para un desarrollo privado, pero estos no convencieron a quienes participaron de la reunión, entre ellos integrantes del Colegio de Ingenieros y Arquitectos de Tulum, que se opusieron a la propuesta y dijeron que nunca hubo mesas de trabajo para analizar el tema, además de que les quiso hacer un “madruguete”.

Además, le advirtieron al alcalde que se debe analizar la situación legal, porque actualmente hay una suspensión provisional sobre el PMOTEDUS, que obliga a dejar las cosas como están, y una autorización de este tipo podría considerarse un desacato a la Suprema Corte de Justicia de la Nación (SCJN). 

“Esto si lo llegan a hacer es un desacato, y si es un desacato, caemos en el área penal”, le advirtieron a Víctor Mas en la reunión.

Precisamente uno de los constantes cuestionamiento en contra de la actual administración municipal, tuvo que ver justamente con varios intentos por aprobar cambios de uso de suelo sobre áreas protegidas, para desarrollos privados, por lo que ahora de nuevo con su insistencia, queda en evidencia que está recibiendo presión por parte de la autoridad estatal, ya que le queden escasos dos meses para entregar la presidencia municipal al morenista Marciano Dzul.

* 120.6 hectáreas pasan de preservación ecológica a H3*

Actualmente allí no hay permiso para ninguna vivienda. Se quieren aprobar 148 habitantes y 37 viviendas por hectárea, que es lo que permite el criterio H3*

Pasarán de cero a 17850 habitantes. 

* 110.4 hectáreas con uso de suelo TH1 (densidad muy baja) a H3*

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Pasarían de 1 vivienda y 2.5  cuartos por hectárea, a 37 viviendas y 148 habitantes por hectárea. Serían casi 16400 habitantes nuevos. 

* 68 hectáreas pasan de TH1 a H3* 

De 2,5 cuartos y 1 vivienda por hectárea, a 148 habitantes y 37 viviendas por hectárea 

10 mil habitantes nuevos. 

* 19 hectáreas pasan de uso de suelo HR (Rural, unifamiliar densidad baja) a H3*

Eso significa de 10 habitantes y 2.5 vivienda por hectárea, a 148 habitantes y 37 viviendas por hectárea. Pasaría de 200 a 2800 habitantes. 

* 1.15 hectáreas con dos proyectos que pasan de TR2 y H1 a H3*, donde los cambios son de gran magnitud pero en escala más pequeña por la superficie incluida.

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