Roberto Lemus / Grupo Cantón
El auge inmobiliario en Tulum elevó el precio de las propiedades, pero dejó rezagados servicios, infraestructura y orden urbano, advirtió un empresario turístico. Señalan la necesidad de replantear el modelo de desarrollo para mejorar la calidad de vida y la competitividad del destino.
Tulum.— El crecimiento inmobiliario acelerado en Tulum provocó un incremento en el precio de las propiedades; pero también dejó rezagados aspectos clave como la infraestructura urbana, los servicios públicos y el ordenamiento de la ciudad; señaló el empresario turístico Manuel Rodríguez Lavadores.
De acuerdo con el ex presidente del Consejo de Promoción Turística de Tulum, durante los años de mayor auge se priorizó la comercialización de terrenos y desarrollos habitacionales; impulsados por inversionistas interesados en recuperar su capital en periodos cortos y obtener altos márgenes de ganancia.
Infraestructura y servicios quedan rezagados
Explicó que este modelo permitió un crecimiento acelerado del destino; pero sin el desarrollo paralelo de infraestructura suficiente, regulación urbana ni servicios básicos adecuados para sostener la expansión.
Como ejemplo, indicó que departamentos de una habitación en zonas como Aldea Zama llegaron a comercializarse en alrededor de 4.9 millones de pesos, cifra que refleja el nivel de especulación que alcanzó el mercado inmobiliario local.
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El empresario consideró que el problema actual no solo radica en el costo de las propiedades; sino en las consecuencias de haber desarrollado el destino sin una planeación integral, lo que impacta tanto a residentes como a visitantes.
En este contexto, planteó la necesidad de impulsar una recuperación de la imagen urbana de Tulum mediante acciones como iluminación, limpieza, jardinería, rehabilitación de espacios públicos y mejoramiento de fachadas.
También propuso incorporar elementos culturales, como murales relacionados con la cultura maya, para fortalecer la identidad del destino y diferenciarlo en el mercado turístico.
Rodríguez Lavadores subrayó que este proceso requiere la participación coordinada entre autoridades, empresarios y ciudadanía, con el objetivo de transitar hacia un modelo de desarrollo más ordenado y sostenible.
Finalmente, consideró que Tulum debe dejar atrás un esquema basado principalmente en la venta de tierra y construcción, para enfocarse en la calidad de los espacios, la experiencia del visitante y la competitividad a largo plazo.
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