Jazmín Ramos / Grupo Cantón
El auge de la segunda vivienda y los alquileres de corta estancia aumenta la demanda de financiamiento para proyectos residenciales en Cancún y Playa del Carmen.
Quintana Roo.— El crecimiento de la segunda vivienda y los alquileres de corta estancia en las costas mexicanas ha generado una mayor necesidad de financiamiento para nuevos proyectos residenciales.
Ante este escenario, Serfimex Capital ofrece créditos puente para desarrolladores que buscan impulsar proyectos en destinos turísticos como Cancún y Playa del Carmen.
José Luis González, director del área, explicó que el sector turístico mantiene un comportamiento positivo.
Durante el primer semestre del año, el flujo de viajeros a nivel nacional registró un incremento de 4.6 por ciento, con un total de 24.5 millones de visitantes.
El crecimiento también beneficia a los servicios de alojamiento, que representan 21 por ciento de la actividad turística.
Sin embargo, el sector enfrenta distintos retos que pueden afectar el desarrollo de nuevos proyectos inmobiliarios.
Buscan atender demanda de vivienda turística
González señaló que la industria enfrenta factores externos e internos.
Entre ellos se encuentran la inflación, el aumento en el costo de los materiales y las variaciones en las preventas de los proyectos.
Ante estas condiciones, consideró necesario contar con herramientas financieras que permitan a los desarrolladores mantener el ritmo de construcción y responder a las condiciones particulares de cada destino.
En este contexto, Serfimex Capital ofrece créditos diseñados para acompañar proyectos de segunda vivienda y residencial plus.
La financiera busca atender la demanda de liquidez en destinos turísticos consolidados.
Entre los mercados considerados se encuentran Cancún, Playa del Carmen, Los Cabos y Puerto Escondido, entre otros puntos con actividad inmobiliaria y turística.
Créditos de hasta 100%
El directivo explicó que la propuesta financiera busca reducir los riesgos asociados con la construcción mediante un análisis integral de las condiciones de cada localidad.
De acuerdo con González, los créditos pueden financiar hasta 100 por ciento del costo de la obra. Los montos de colocación comienzan en 15 millones de pesos.
La intención es proporcionar liquidez a los desarrolladores para evitar que los proyectos se detengan por falta de recursos durante las distintas etapas de construcción.
“Esta estructura financiera permite blindar a los inversionistas ante desaceleraciones comerciales o cambios regulatorios, garantizando que edificaciones complejas como los condohoteles o los complejos residenciales de alta gama no frenen su marcha por falta de flujo de efectivo”, señaló.
La estrategia financiera se enfoca así en proyectos que requieren inversiones importantes y que pueden enfrentar periodos de mayor presión durante su desarrollo.
Para destinos como Cancún y Playa del Carmen, donde la actividad turística mantiene una estrecha relación con el mercado inmobiliario, este tipo de financiamiento busca facilitar la continuidad de nuevos proyectos residenciales.
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