Roberto Lemus / Grupo Cantón
La renta vacacional en Tulum registra una caída de entre 15 y 28 por ciento debido a la sobreoferta de desarrollos verticales, lo que ha intensificado la competencia
Tulum.— La demanda de hospedaje en plataformas de renta vacacional en Tulum ha registrado una disminución de entre 15 y 28 por ciento, en un contexto marcado por la creciente oferta de departamentos y condominios construidos durante los últimos años, informó Juan Chiriboga, director de la empresa inmobiliaria Riviera Colibrí.
El especialista explicó que el mercado de desarrollos verticales enfrenta actualmente una sobreoferta, situación que ha provocado una mayor competencia entre propietarios e inversionistas que buscan captar un número similar de visitantes.
Caen ocupaciones en plataformas digitales en Tulum
Esta dinámica ha impactado los niveles de ocupación y los ingresos proyectados para quienes apostaron por este modelo de negocio.
“Hay un mercado sobreofertado en el tema vertical, definitivamente eso es un hecho. Estamos hablando de departamentos y condominios”, señaló Chiriboga, quien indicó que Tulum llegó a concentrar más de 11 mil unidades activas en plataformas de renta vacacional, cifra que terminó superando el ritmo de crecimiento de la demanda turística.
A pesar de la disminución en las reservaciones, el empresario aseguró que no se observa una caída generalizada en el valor de las propiedades.
Ajuste natural del mercado inmobiliario en la Riviera Maya
Explicó que los precios se mantienen relativamente estables, aunque algunas desarrolladoras e inmobiliarias han comenzado a implementar estrategias comerciales para incentivar las ventas, ofreciendo descuentos que oscilan entre el 5 y el 15 por ciento, dependiendo del proyecto.
Chiriboga consideró que la situación corresponde a un ajuste natural del mercado tras varios años de expansión acelerada en la construcción de condominios dirigidos a inversionistas.
Agregó que el principal reto para el sector será absorber el inventario existente y recuperar los niveles de demanda que impulsaron el auge inmobiliario del destino, en medio de una competencia cada vez más intensa por atraer huéspedes y compradores.
