Jazmín Ramos / Grupo Cantón
La AMPI advirtió sobre fraudes en compraventa y renta de propiedades y señaló a los remates bancarios como uno de los principales riesgos.
CANCÚN.— La Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) alertó sobre el aumento de fraudes en la compraventa y renta de propiedades.
La organización señaló que los remates bancarios representan uno de los principales riesgos para quienes buscan adquirir un inmueble.
La presidenta de AMPI, Dafnee Fuentes Trujillo, explicó que muchos problemas surgen por la falta de revisión de los documentos.
Algunos compradores entregan dinero sin conocer la situación legal de la propiedad.
Falta de revisión legal aumenta los riesgos
Fuentes Trujillo señaló que algunos compradores desconocen la situación jurídica de los inmuebles.
En ciertos casos, las propiedades enfrentan algún litigio.
Esta situación puede generar problemas para quienes compran sin revisar antes los documentos.
“No se revisa la documentación de las propiedades, no saben si están en un litigio y los remates bancarios son otro foco rojo”.
La representante de AMPI destacó la importancia de revisar los documentos antes de realizar cualquier pago.
También recomendó contratar a un asesor inmobiliario certificado.
Una revisión adecuada permite detectar posibles irregularidades antes de comprometer el patrimonio.
Remates bancarios son un foco rojo
Los remates bancarios requieren especial cuidado por las condiciones de este tipo de operaciones.
Fuentes Trujillo los consideró uno de los principales focos rojos del mercado inmobiliario.
Por ello, recomendó no tomar decisiones basadas únicamente en precios bajos.
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Antes de comprar, es necesario conocer la situación legal del inmueble.
También se debe verificar quién ofrece la propiedad.
El comprador debe confirmar que esa persona o empresa tenga facultades para realizar la operación.
Alertan por fraudes inmobiliarios
Otra señal de alerta son las solicitudes de depósitos a cuentas bancarias personales.
Esta práctica puede representar un riesgo para quienes buscan comprar o rentar una propiedad.
Fuentes Trujillo recomendó tener especial cuidado cuando se pide dinero sin entregar documentación suficiente.
También pidió identificar con claridad a la empresa responsable de la operación.
Antes de entregar recursos, los compradores deben comprobar la identidad del vendedor.
Además, deben revisar la situación jurídica del inmueble.
También deben conocer las condiciones establecidas en el contrato.
Recomiendan contratar asesores certificados
Ante estos riesgos, la presidenta de AMPI pidió a la población tomar precauciones.
Una de las principales recomendaciones es verificar a la inmobiliaria o al asesor.
El comprador debe comprobar que se trate de una persona o empresa legalmente constituida.
También debe confirmar que realice una actividad formal.
Otro punto consiste en verificar que cuente con la matrícula inmobiliaria correspondiente.
El asesor también debe poder acreditar su actividad profesional.
Estas revisiones pueden ayudar a evitar pérdidas económicas.
También reducen el riesgo de comprar una propiedad con problemas legales.
Revisar antes de entregar dinero
La representante del sector inmobiliario insistió en revisar toda la información antes de comprometer recursos.
Los compradores deben conocer la situación legal del inmueble.
También deben identificar a la empresa o al asesor responsable.
Además, deben evitar depósitos a cuentas personales.
Estas medidas pueden reducir los riesgos durante una operación inmobiliaria.
Los precios bajos pueden resultar atractivos para los compradores.
Sin embargo, AMPI recomienda no apresurar la decisión.
La organización también aconseja solicitar asesoría profesional antes de entregar cualquier cantidad de dinero.
