CANCÚN, Q. ROO.- Parece que con el cambio de gobierno también se han comenzado a mover inversiones inmobiliarias que estaban detenidas. Tal es el caso del Plan Maestro Las Américas a cargo de la firma Desarrollos Turísticos Paso Victoria, la cual se había desistido de continuar con el trámite de evaluación federal pero unos meses después, exactamente con el cambio de gobierno en Puerto Morelos, vuelve a reactivar su proyecto.
Este megadesarrollo consiste en urbanizar un área de 420 hectáreas en la Milla de Oro (adyacente a Puerto Morelos), donde está anunciada, desde el 2008, la construcción de al menos dos hoteles: JW Marriott Milla de Oro Resort & Spa, y Renaissance Milla de Oro Resort.
La empresa reactivó el trámite de evaluación ante Semarnat de exactamente la misma Manifestación de Impacto Ambiental (MIA) que había retirado apenas en mayo de este año, en la cual propone “construir un pórtico de acceso, un camino y la lotificación (ocho lotes hoteleros), para la venta y construcción de complejos turísticos de tipo convencional (un complejo turístico en cada lote)”.
Es decir, además de los dos hoteles ya anunciados, se prevé la construcción de otros seis centros de hospedaje sobre una zona en la que la propia firma promovente reconoce que existen especies vegetales protegidas por ley, como mangle rojo, mangle botoncillo y palma chit.
El proyecto Plan Maestro Las Américas contempla tres etapas de desarrollo: preparación, construcción y operación:
“El tiempo estimado requerido para las etapas de preparación y construcción es de 25 años, ya que dependerá de la venta de los lotes, situación que en cierta medida depende de las condiciones económicas del país.
“La etapa de operación será de 74 años. Por lo que el tiempo total requerido para el proyecto es de 99 años”, según se lee en la MIA.
La mayor parte del predio se encuentra cubierto por vegetación forestal de diferentes tipos, por lo que la empresa propone la creación de un nuevo camino de acceso, introducción de la red de suministro eléctrico, red hidrosanitaria, drenaje pluvial, construcción de vialidades internas, alumbrado y un sitio para el almacenamiento temporal de residuos, entre otros.
Se especifica en el documento que debido a que la construcción en los lotes hoteleros estará a cargo de terceros, es decir, de los futuros adquirentes: “el Plan Maestro Las Américas ha establecido las características constructivas y operativas que deberá cumplir cada desarrollador en cada lote, las cuales han sido diseñadas acorde con la normatividad ambiental vigente y con fundamento en los estudios de caracterización del predio”, es decir, que aunque cada lote tiene asignado un número de cuartos, esto podrá variar de acuerdo con las necesidades de cada desarrollador, “siempre y cuando no se exceda la cantidad total de cuartos, que para el proyecto es de 2 mil 14, y tampoco se sobrepasen los límites del área destinada para uso hotelero”. (Jesús Vázquez / QUINTANA ROO HOY)
