Jesús Vázquez
QUINTANA ROO HOY
Un nuevo proyecto condominal de 250 millones de pesos está en fase de consulta pública, en busca de obtener los permisos ambientales para ser construido en el kilómetro 13 de la zona hotelera de Cancún.
Se trata de los Condominios Kaána, enfocados al segmento de lujo. El terreno donde se pretende realizar la construcción del proyecto se encuentra localizado en la manzana 52, lote 16-09, Sección A, sobre el bulevar Kukulcán.
El predio es propiedad de IQ Capital, donde se proyecta una torre de 19 departamentos de 373.31 metros cuadrados cada uno, distribuidos en 10 niveles, de los cuales el último nivel corresponde a los penthouse.
Tendrá sótano con estacionamiento y bodegas con 96 cajones distribuidos en dos niveles, además de motor lobby y vestíbulo de recepción con baños y área de gimnasio.
Apenas en junio pasado, otro proyecto condominal llamado DPT, de 18 departamentos y con una inversión de 30 millones de pesos, fue aprobado por la Secretaría de Medio Ambiente y Recursos Naturales (Semarnat).
Se trata de un complejo de tres edificios y cuatro niveles cada uno, con locales comerciales en la planta baja.
Los 18 departamentos serán a doble altura, con recámara, sala, comedor, cocina, baño con closet vestidor y baño para visitas, y un “roof garden” en el área de azotea como zona de relajación, en el sótano se encontrará el cuarto de máquinas y el estacionamiento subterráneo.
A ello, se suma la construcción simultánea de al menos otros 5 desarrollos condominales, con una oferta de más de 400 unidades de lujo para el presente año.
James Tobbin Cunningham, dirigente en Cancún de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI), dijo que esta reactivación del mercado está coincidiendo con la coyuntura del tipo de cambio que hace suponer una llegada importante de compradores norteamericanos, que estarían aprovechando la oportunidad de adquirir propiedades vacacionales a precios extraordinariamente atractivos.
Sólo por mencionar algunos, dijo, está Cancún Towers, Isola,Ynfinity, Aria o Isla Dorada, que por sí solos suman entre 400 y 500 departamentos de lujo que se cotizan hasta en 2 mil dólares por metro cuadrado.
Aseguró que la coyuntura del dólar se está haciendo presente de manera notable, en el componente extranjero que está absorbiendo muy rápido la oferta que hoy se encuentra ya en etapa de comercialización en Cancún.
Recordó que junto a los desarrollos antes mencionados, Puerto Cancún está en proceso de poner en marcha al menos tres nuevos proyectos que supondrán más de mil unidades de lujo para los próximos dos años, sin contar con el hotel, las marinas y la más de 250 unidades residenciales en torno al centro comercial Town Center de más de 50 mil metros cuadrados, que abrirá este mismo año.
