Paloma Wong/Grupo Cantón
La falta del Programa de Desarrollo Urbano en Bacalar frena inversiones hoteleras y genera incertidumbre en el sector inmobiliario, advierte la AMPI.
Chetumal.- Bacalar requiere de su Programa de Desarrollo Urbano (PDU) para la llegada de nuevas inversiones turísticas, particularmente de cadenas hoteleras interesadas en la región, aseveró Marco Antonio del Valle Meneses, presidente de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) en este municipio.
El entrevistado mencionó que existen oportunidades y terrenos para el desarrollo y crecimiento del décimo municipio de Quintana Roo; sin embargo, previo a ello, se debe trabajar en la regularización de la tierra para atraer inversión, misma que debe darse a través del cuidado de la laguna y de negocios sustentables. Por lo tanto, recalcó que es de gran importancia concluir con el PDU que permita un desarrollo ordenado.
Explicó que la incertidumbre sobre la densidad permitida, especialmente el número de habitaciones que pueden construirse por hectárea, impacta directamente en la viabilidad financiera de los proyectos, lo que ha llevado a inversionistas a pausar o descartar iniciativas.
“Si no tenemos PDU, simplemente no tenemos tierra vendible; no va a haber inversión ni retorno de inversión. Entonces, es algo a lo que el Gobierno Federal, Estatal y Municipal, con respecto al PDU, tienen que dar una solución inmediata. Ya es muy necesario que se trabaje y vamos a poner las manos firmes sobre la mesa”, abundó.
El presidente de la AMPI en Bacalar dijo que buscarán incidir en las mesas de trabajo del PDU con una propuesta que equilibre desarrollo y sustentabilidad, pues esto es fundamental para que haya inversión en el municipio. La propuesta plantea facilitar la inversión, pero cuidando la laguna.
“El PDU tiene que cambiar de manera positiva con respecto a la densidad, es decir, definir cuántos cuartos por hotel se pueden tener”, concluyó Del Valle Meneses.
