CANCÚN.- La Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) informa que el precio de las viviendas subió en destinos de playa de Baja California Sur, Quintana Roo y Nayarit un 11.7 por ciento al tercer trimestre de 2023, respecto al mismo periodo del año previo.
El precio de la vivienda en el Caribe mexicano (17.1) superó la media (16 por ciento), solo detrás de Baja California Sur (17.9) y delante de Nayarit (16.5); el cuarto fue Baja California (15.4) y Guerrero (15.3) el quinto.
El reporte añade que el Índice de Vivienda Nueva y Usada de la SHF se incrementó 12.8 y 10.8 por ciento, mientras que el costo de casas solas y en condominio registraron un repunte de entre 11.6 y 11.8 por ciento.
En tanto, el estudio “Situación Inmobiliaria en México” de BBVA Research del segundo semestre de 2023, da a conocer que Quintana Roo tiene un desafío inmobiliario tras el alza de 42 por ciento en el precio de la vivienda en el último lustro.
El incremento ha orillado a más trabajadores a recurrir a las hipotecas para adquirir vivienda; en ese contexto, los créditos bancarios han experimentado un aumento, pasando de mil 201 en 2022, a dos mil 479 durante año pasado.
El análisis señala que, aunque se han comprado propiedades de mayor valor, con un crédito promedio que pasó de 800 mil pesos en 2018 a más de 2.1 millones actualmente, la accesibilidad es hoy un desafío.
En ese sentido, los solicitantes deben reportar ingresos mensuales de al menos 38 mil pesos, una condición que solo cumple 14 por ciento de la población económicamente activa (pea) en Quintana Roo, según datos del Inegi.
En el informe se destaca que no solo la población local busca propiedades de mayor valor, pues hay un aumento en la solicitud de créditos hipotecarios superiores a 2.5 millones de pesos por personas de otros estados.
