Roberto Lemus / Grupo Cantón
Autoridades alertan sobre la venta irregular de predios que circulan en redes sociales y que no cuentan con sustento físico ni legal
TULUM.– Derivado del comunicado emitido por la Secretaría de Desarrollo Territorial Urbano Sustentable (SEDETUS) sobre irregularidades en proyectos inmobiliarios, el director general de Desarrollo Urbano de Tulum, Lorenzo Miranda Miranda, precisó que en el municipio se contabilizan 26 desarrollos en diferentes estados de legalidad, de los cuales 12 ya concluyeron sus trámites, 8 se encuentran en proceso y 6 aún no han ingresado documentación.
El funcionario explicó que los desarrollos enlistados existen físicamente, aunque en algunos casos no coinciden los nombres comerciales utilizados en campañas de preventa con las razones sociales registradas.
“Los desarrolladores suelen promocionar sus proyectos en redes sociales con un nombre distinto al oficial, lo que genera confusión entre los compradores. La Dirección está revisando caso por caso para dar certeza a la ciudadanía”, señaló.
Miranda indicó que el principal problema detectado es que varios proyectos iniciaron ventas anticipadas o construcción sin haber completado los trámites municipales y estatales.
“Lamentablemente, primero salen a la venta para obtener liquidez y después buscan regularizarse. Es una práctica que estamos trabajando en frenar junto con el estado”, puntualizó.
El director subrayó que la Dirección de Desarrollo Urbano de Tulum mantiene abiertos sus registros para informar a los ciudadanos sobre la situación legal de cada desarrollo.
Asimismo, recomendó que los contratos de compra estén notariados y que incluyan los oficios de factibilidad de la Comisión Federal de Electricidad (CFE) y la Comisión de Agua Potable y Alcantarillado (CAPA), además de especificar compromisos sobre pavimentación, banquetas y alumbrado.
“Invitamos a los compradores a verificar físicamente los predios y la documentación antes de firmar. En la Dirección podemos orientar sobre cuáles proyectos están regularizados y cuáles siguen en trámite”, afirmó.
Miranda también alertó sobre la venta irregular de predios que circulan en redes sociales y que no cuentan con sustento físico ni legal.
En estos casos, recomendó a los interesados acudir primero a las oficinas municipales para comprobar la autenticidad de la oferta.
El director concluyó que tanto el gobierno estatal como el municipal se encuentran en la mejor disposición de acompañar a los desarrolladores para que regularicen su situación, al tiempo que pidió a la ciudadanía mantenerse atenta y no dejarse llevar únicamente por la publicidad en internet.
