Jesús Vázquez
CANCÚN, Q. Roo
Puerto Cancún está detonando las más grandes inversiones inmobiliarias en Cancún. La Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios anticipa que entre lo que resta del año y 2017 se pondrán en venta sólo en este exclusivo desarrollo más de mil unidades residenciales de lujo.
Wexford James Tobin Cunningham, presidente de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarias (AMPI) en Cancún, asegura que la ventas han crecido de manera importante en todos los segmentos, desde la vivienda de interés social hasta la residencial plus, que se cotizan desde los 250 mil hasta los 2.5 millones de pesos, lo cual anticipa una reactivación simultánea en el sector de la construcción.
La demanda está creciendo tanto, que en el nicho residencial se está agotando el inventario de existencias que estuvo paralizado en los últimos 5 años. Al momento, sólo el exclusivo desarrollo de Puerto Cancún está comercializando viviendas nuevas, y salvo algunos dos ó tres desarrollos condominales más en la zona hotelera, no hay más oferta en este segmento en todo Cancún.
Apenas el pasado martes, directivos de Puerto Cancún anunciaron inversiones en marcha del orden de los 2 mil 400 millones de pesos para el denominado Distrito Marina, que incluye dos hoteles en plan europeo, así como la puesta en venta de nuevos lotes residenciales y condominales en torno a la que aseguran será la marina comercial más grande del Caribe mexicano.
Rodrigo Bretón, director general de Puerto Cancún, dijo que los dos proyectos hoteleros serán desarrollados por Grupo Diestra, firma con más de 65 años de experiencia en México, que opera más de 4 mil cuartos de lujo en 14 destinos de México, bajo diversas marcas comerciales como Emporio, JW Marriot y Marriot.
El primero de los proyectos es un life style urban hotel, que se ubicará a un costado del centro comercial Town Center, con 180 habitaciones en plan europeo, cuya operación aún no se define a qué cadena se le otorgará.
El segundo es un hotel de 450 habitaciones “en el segmento luxury” sobre un predio de 22 mil metros cuadrados en el frente de mar de la zona poniente de Puerto Cancún. Ambos hoteles arrancarán obra en el tercer trimestre de 2016, con fecha tentativa de apertura en 2017.
Respecto del centro comercial Marina Town Center, el directivo dijo que éste tiene 70% de avance de obra y consiste en un moderno centro comercial de más de 45 mil metros cuadrados de áreas rentables, y mil 600 cajones de estacionamiento sobre una superficie de 110 mil metros cuadrados, en torno a una marina con capacidad para el atraque simultáneo de 125 embarcaciones de hasta 175 pies de eslora.
Además de la marina y el centro comercial donde se invierten mil 600 millones de pesos, se anunció la puesta en marcha del desarrollo Marina Condos & Canal Homes, que albergará 112 condominios de lujo, 15 canal homes, además de la Marina Residencial que consta de 44 lotes unifamiliares, en donde la inversión en obras de urbanización es del orden de los 800 millones de pesos.
Brillante porvenir
Actualmente, Puerto Cancún tiene desarrollado 40% de su potencial, con más de 15 grandes proyectos, como: Belorizonte del grupo español VBC Consulting (3 torres panorámicas con 116 departamentos); Cancun Towers de la Desarrolladora Acrosur (tres torres de 20 pisos, 95 departamentos); Diomeda Community (34 departamentos de lujo; edificio corporativo y 8 locales comerciales); Isola Cancún de Becherano Arquitectos (cinco torres de 20 pisos, campo de golf); Maioris Tower & Maioris Three Towers de Grupo Maioris Internacional de Mallorca, España (92 condominios 3 edificios de 20 plantas y 115 departamentos); Maya Kaan de Grupo U-CALLI (edificio inteligente con una marina privada); Novo Cancún de Hansa Urbana (24 residencias unifamiliares, 9 torres panorámicas y hotel 5 estrellas con 250 habitaciones); Palmeras de Constructora Gar del Sureste (torre de 20 niveles con 51 condominios de lujo); y Sky Cancún de ICON Group (2 torres con 163 unidades condominales), entre otros.
