Mario Zermeño / Grupo Cantón
CANCÚN.- Hay inconformidad en el sector empresarial por la propuesta de reforma al Artículo 1003 del Código de Procedimientos Civiles para el Estado de Quintana Roo que busca incrementar de dos a tres, el número de mensualidades impagas requeridas para proceder con una demanda de desocupación.
La escena de arrendamientos en Quintana Roo presenta un panorama que deja inconformidades para empresarios y dueños de viviendas, puesto que dicha propuesta de reforma dejará aún más vulnerables a los propietarios para proceder con una demanda de desocupación.
De acuerdo con la presidenta de la Coparmex en Quintana Roo, Angélica Frías González, dicha reforma contempla más tiempo de incumplimiento a inquilinos morosos, por lo que consideró que va en perjuicio de los derechos de los propietarios.
La líder de los empresarios consideró que los procesos judiciales de desahucio por naturaleza de por sí son largos y complicados, y ahora tendrán que añadir al menos un mes más en caso de que no haya pago para iniciar dicho juicio.
Frías González justificó que no es necesario que se tenga que reformar el Código de Procedimientos Civiles, ya que el Artículo 1004 Bis es claro al establecer que si durante el plazo para el desahucio, el inquilino paga la totalidad de las rentas debidas, el proceso de lanzamiento se da por terminado sin condenación en costas. Sin embargo, si este pago se realiza fuera del término señalado, el inquilino será condenado al pago de las costas generadas.
Determinó que la reforma podría frenar la oferta de viviendas en alquiler, al crear temor o mayor cautela en los propietarios a la hora de rentar sus propiedades. Por otro lado, los dueños incluso podrían solicitar un pago extra como protección ante dicha propuesta de reforma.
Finalmente hizo un llamado a los legisladores del Congreso del estado de Quintana Roo a que revisen de manera exhaustiva la situación que detonaría en caso de aprobar dicha reforma.
