Va una versión todavía más agresiva, directa a decisión y cierre, pensada para inversionista que no quiere perder timing:
El mercado inmobiliario en México no está subiendo: está avanzando sin pausa. Hoy, el precio de la vivienda crece de forma sostenida entre 9% y 11% anual a nivel nacional, y en mercados de alta demanda como Riviera Maya, Quintana Roo, Baja California Sur, CDMX y Monterrey, la plusvalía real ya se mueve entre 12% y 18% anual. El que espera, paga más.
El ticket promedio de vivienda en México se ubica entre $1.8 y $2.2 millones de pesos, y sigue ajustándose al alza porque la demanda supera a la oferta en los puntos clave del país.
Esto no es especulación: es un mercado respaldado por turismo, inversión extranjera, nearshoring, crecimiento poblacional e infraestructura.
Ahora, hablemos de números que importan. Una propiedad bien ubicada hoy genera:
- Plusvalía anual: 12% a 18%
- Rentas tradicionales: 6% a 10%
- Rentas vacacionales: 10% a 15%
El resultado es claro: ROI total entre 16% y 22% anual en proyectos bien seleccionados.
Ejemplo real: una inversión de $2 millones de pesos puede producir entre $320,000 y $440,000 pesos anuales, combinando apreciación y flujo. No hay fondo, pagaré ni instrumento bancario que compita con estos rendimientos con el mismo nivel de respaldo patrimonial.
Y aquí está el punto clave: el apalancamiento financiero multiplica el retorno. Invertir con crédito significa controlar un activo que sube de valor con una fracción del capital, mientras el mercado y el tiempo hacen el resto del trabajo.
Este no es un mercado para analizar indefinidamente. Es un mercado para entrar, asegurar precio y capturar plusvalía antes del siguiente ajuste. Cada mes que pasa, el metro cuadrado cuesta más y el retorno potencial se reduce.
En bienes raíces, el timing no se predice, se toma.
Y hoy el mercado sigue jugando a favor del inversionista que decide a tiempo.
https://mycravycard.cravemarketing.mx/Vanessa-Legorreta-Molano/
