El sector inmobiliario vive una transformación silenciosa pero profunda: la “tokenización de activos”. Este concepto, impulsado por la tecnología blockchain, permite dividir una propiedad en fracciones digitales llamadas tokens, cada una de ellas representando una parte del valor total del inmueble.
Lo que antes parecía exclusivo de grandes fondos de inversión hoy comienza a democratizarse. A través de plataformas digitales, cualquier persona puede adquirir una participación en un desarrollo inmobiliario con montos mucho menores a los requeridos tradicionalmente. Así, la tokenización introduce liquidez, accesibilidad y transparencia en un mercado históricamente rígido.
La tecnología blockchain actúa como un registro público y descentralizado que garantiza la seguridad y trazabilidad de cada transacción. Esto no solo reduce la posibilidad de fraude, sino que también permite operaciones casi instantáneas, sin intermediarios y con total visibilidad sobre la propiedad de los activos.
Para los desarrolladores y promotores, la tokenización abre nuevas vías de financiamiento alternativo. Les permite atraer capital de inversionistas locales e internacionales, diversificar fuentes y acelerar la ejecución de proyectos. A su vez, los inversionistas acceden a portafolios diversificados y pueden negociar sus participaciones con mayor facilidad, algo impensable en el esquema tradicional de propiedad.
No obstante, el reto principal está en el marco regulatorio. Aún se requieren lineamientos claros que den certeza jurídica y protejan al inversionista minorista. Países como Suiza, Estados Unidos y España ya han avanzado en esa dirección, y México comienza a explorar el camino.
La tokenización no sustituye al negocio inmobiliario convencional, pero sí lo complementa y moderniza. Es el paso natural hacia un mercado inmobiliario más ágil, global y tecnológico, donde el acceso a la inversión ya no dependerá del tamaño del capital, sino de la visión para adaptarse. Consejo: siempre asesórate de un Profesional Inmobiliario Certificado y Matriculado.
