Jazmín Ramos / Grupo Cantón
Por la falta de liquidez, los turistas han comenzado a vender sus propiedades al mismo precio que las adquirieron
Quintana Roo.- El sector inmobiliario en Tulum enfrenta una desaceleración que durará al menos tres años, derivada de la sobreoferta de inmuebles y los problemas geopolíticos que afectan el flujo de turistas, por lo que la inversión en el sector cayó en un 20 por ciento, indicó Rajiv Heredia González, presidente de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios del Sureste (AIS).
En entrevista para Quintana Roo Hoy, explicó que el boom que registró ese destino turístico comienza a cobrar factura, de ahí que se esté complicando la colocación de las unidades nuevas y las rentas bajaron; además, por la falta de liquidez, los turistas han comenzado a vender sus propiedades al mismo precio que las adquirieron, es decir, muy por debajo de la oferta actual del mercado.
“Tulum está viviendo una desaceleración, tuvo un crecimiento exponencial en un corto plazo y ahora, justamente como todo ciclo, se está nivelando, entonces se prevé que este equilibrio durará unos tres años para que vuelva el estándar de crecimiento y el dinamismo del sector”.
Comentó que hay varios factores por los cuales el destino entró en desaceleración, entre ellos la sobreoferta, así como los problemas económicos y geopolíticos que han inhibido el flujo de viajeros, lo cual no es privativo de Tulum, pero sí es más evidente porque la mayoría de los productos estaban enfocados al turismo internacional, principalmente de Estados Unidos.
Añadió que por ello los turistas que tienen propiedades en Tulum están vendiendo; lo que buscan es liquidez y, al tener prisa por recuperar la inversión, hay una gran oferta de inmuebles que están en el mercado, al mismo precio que los compraron hace cuatro o cinco años; aquí el tema es vender para recuperar lo que invirtieron.
En cuanto a la renta de inmuebles, también hay una caída del 30 por ciento, pues, como no hay ingresos por la caída del turismo, las residentes se están moviendo en busca de empleo y es difícil en este momento colocar las unidades en alquiler, mientras las ventas de fraccionamientos nuevos se estacaron.
