Redacción / Grupo Cantón
El objetivo es equilibrar turismo, seguridad y legalidad, asegurando que la industria siga impulsando la economía local
Cancún.- De cara al Mundial de Futbol 2026, que se perfila como uno de los mayores detonadores de demanda turística en el Caribe mexicano, autoridades de Quintana Roo comenzaron a preparar el terreno para ordenar y regular el crecimiento de las rentas vacacionales operadas a través de plataformas como Airbnb y VRBO, especialmente en destinos clave como Playa del Carmen y Cancún.
Darwin Covarrubias, secretario de Protección Civil de Playa del Carmen, informó que la aplicación de la regulación para este tipo de alojamientos se implementará de manera gradual, tal como lo establece la Ley de Turismo estatal.
En una primera etapa, se permitirá a los propietarios regularizarse de forma voluntaria, con el objetivo de evitar sanciones y facilitar el cumplimiento normativo antes de iniciar procesos de verificación más estrictos.
“El marco legal ya existe y estamos preparados para iniciar. Habrá un periodo para que los propietarios se pongan al día de manera voluntaria”, explicó el funcionario.
Detalló que las primeras revisiones estarán enfocadas en la prevención de riesgos, principalmente en la correcta instalación y vigencia de tanques de gas, así como en las condiciones generales de seguridad de los inmuebles.
El objetivo, subrayó Covarrubias, es reducir riesgos tanto para los huéspedes como para los vecinos, sin frenar la actividad turística ni afectar la economía local que depende de este modelo de hospedaje alternativo.
Actualmente, Playa del Carmen cuenta con ocho mil 311 unidades de renta vacacional.
De acuerdo con datos de la Secretaría de Turismo de Quintana Roo (Sedetur), durante la semana de mayor actividad en diciembre, el estado cerró con 24 mil 579 unidades activas, concentradas principalmente en Playa del Carmen y Cancún.
Sin embargo, los niveles de ocupación se mantienen por debajo del sector hotelero.
Durante el periodo del 26 de diciembre de 2025 al 2 de enero de 2026, Playa del Carmen alcanzó una ocupación del 58% en rentas vacacionales, mientras que Cancún se ubicó en 56%. En contraste, los hoteles lograron niveles cercanos al 90%.
En municipios con menor desarrollo turístico, como Felipe Carrillo Puerto, la ocupación fue de apenas 34% de sus 17 unidades ofertadas.
La tarifa promedio estatal fue de dos mil 273 pesos por noche, con estancias de 4.8 días en promedio.
Para Manuel Lozano Álvarez, director de Expo Renta Vacacional, estas cifras reflejan que el sector no ha representado la competencia desleal que señala la hotelería tradicional.
Aseguró que durante 2025 las ocupaciones se mantuvieron entre 30 y 40%, lejos de los niveles que justificarían una afectación directa al sector formal.
Pese a ello, el crecimiento del modelo continuará. Lozano adelantó que en la zona norte de Quintana Roo se prevé la apertura de al menos un centenar de nuevos proyectos inmobiliarios durante 2026, diseñados específicamente para operar como rentas vacacionales en plataformas digitales.
Este escenario se ve reforzado por las proyecciones de PriceLabs, firma especializada en análisis del mercado de alquileres de corto plazo, que estima un incremento de hasta 40% en la demanda de este tipo de hospedaje en el Caribe mexicano, impulsado directamente por el Mundial de Futbol 2026.
Daniel Zammata, gerente para Latinoamérica de PriceLabs, señaló que las reservas para el verano de 2026 ya comienzan a mostrar una tendencia al alza.
“A nivel de demanda se pueden ver incrementos de 30 a 40%. Eventos de esta magnitud en plazas como Cancún generan un impacto directo”, afirmó.
Mientras tanto, el sector hotelero insiste en que sigue existiendo una desventaja estructural frente a las plataformas de renta vacacional, debido a los mayores costos que enfrentan por concepto de recolección de basura, licencias, anuencias de Protección Civil, predial y, sobre todo, nómina y prestaciones laborales.
Con el Mundial 2026 cada vez más cerca, Quintana Roo se enfrenta al reto de equilibrar seguridad, legalidad y crecimiento turístico, en un mercado de hospedaje que se diversifica rápidamente y que será clave para atender la demanda extraordinaria que traerá uno de los eventos deportivos más importantes del mundo.
