Redacción / Grupo Cantón
La actualización del Plan de Desarrollo Urbano (PDU) de Benito Juárez volvió a colocar en el centro del debate el futuro del campo de golf de Pok Ta Pok
El campo de golf no es un terreno cualquiera. Forma parte del Cancún original, el que nació en la década de los setenta como proyecto turístico integral.
Fue el primer campo de golf del destino y fue diseñado por el arquitecto estadounidense Robert Trent Jones Jr., referencia internacional en la materia.
Hoy, ese espacio vuelve a colocarse en el centro de la discusión urbana.
Campo de golf histórico en el centro de la discusión urbana
La preocupación surge en el contexto de la actualización del Plan de Desarrollo Urbano (PDU) del municipio de Benito Juárez.
El regidor Samuel Mollinedo Portilla informó que el nuevo instrumento contemplará la capacidad de carga ambiental como requisito para autorizar cambios de uso de suelo y obligará a los desarrolladores a dotar infraestructura urbana en polígonos de actuación.
Entre ellos Pok Ta Pok, con el fin de evitar la sobredensificación y retomar el orden en el crecimiento.
Sin embargo, para los residentes de la zona, el anuncio encendió alertas.
Patricia Reta, presidenta de la Asociación de Vecinos del Polígono Pok Ta Pok, señaló que existe temor de que, una vez concluido el proceso de actualización del PDU, se genere el marco normativo que permita reactivar el proyecto inmobiliario “Península Cancún”.
El desarrollo contempla la construcción de mil 378 viviendas, 850 cuartos de hotel y áreas comerciales integradas en el terreno que actualmente ocupa el campo de golf.
Aunque el proyecto cuenta actualmente con una suspensión definitiva otorgada por un juez federal, tras amparos promovidos por vecinos, la posibilidad de cambios en los polígonos de actuación mantiene a los residentes en vigilancia permanente.
“Está por demás documentado el impacto que tendría este desarrollo en la infraestructura y en el equilibrio ambiental de la zona”, señalan vecinos en distintos posicionamientos públicos.
Vecinos alertas ante posible reactivación de Península Cancún
El antecedente inmediato refuerza la cautela: el PDU aprobado en 2022 fue revocado judicialmente al determinarse que el proceso estuvo viciado, obligando al Ayuntamiento a reponer la actualización.
Cabe recordar que el PDU 2022 estableció 10 Polígonos de Actuación: Distrito Cancún, Distrito 6, Punta Cancún, Parque Cancún, Puerto Juárez, Parque de la Equidad, Zona Industrial, Sascaberas, Puente Nichupté y Pok Ta Pok.
En este nuevo proceso, Mollinedo Portilla mencionó que la idea es contar con un instrumento de desarrollo que se adapte a las necesidades del municipio para evitar que el crecimiento urbano siga arrastrando rezagos en infraestructura urbana y social.
Dijo que es importante que el PDU incluya el enfoque ciudadano, como lo establece la ley, pero que no estará exento de que, al aprobarse.
Haya inconformidades, como ya ha sucedido en el pasado, donde incluso se han promovido amparos.
“Es parte de la democracia”, dijo.
Polígonos de actuación y capacidad de carga ambiental
Mencionó que algo que se tiene claro es que el Ayuntamiento promoverá que todos los desarrolladores contemplen la capacidad de carga ambiental en sus proyectos, a fin de obtener el cambio de uso de suelo, así como dotar de infraestructura urbana para frenar el rezago que arrastra la ciudad.
Comentó que por ello se analizarán los 10 polígonos de actuación, entre ellos los casos polémicos como Pok Ta Pok en la zona hotelera, precisamente para evitar la sobredensificación, sin que esto implique parar el desarrollo; la idea es tener un ordenamiento ordenado y sustentable.
También te puede interesar: Mara Lezama encabeza la conmemoración del Día de la Bandera en Cancún
ONU Hábitat respaldará técnicamente el nuevo PDU
Mencionó que será hasta finales del año cuando se concrete la actualización del PDU, que además contempla un convenio con la Agencia Internacional ONU Hábitat para respaldar técnicamente el instrumento, el cual se centrará en sostenibilidad, desarrollo económico, infraestructura, movilidad y ordenamiento territorial.
Patricia Reta admitió el temor entre los residentes de que, una vez que concluyan las mesas ciudadanas para la actualización del PDU, se le dé entrada al proyecto inmobiliario de Pok Ta Pok.
Sin embargo, los vecinos se mantienen atentos e incluso participan en el ejercicio para evitar que los cambios afecten los polígonos de actuación.
Mencionó que está por demás documentado que el desarrollo Península Cancún sobredensificará la zona y meterá presión a la infraestructura urbana; de ahí la resistencia no solo de los vecinos, sino también del sector hotelero.
Comentó que vecinos y activistas han promovido amparos contra el desarrollo inmobiliario y recursos legales, logrando suspensiones definitivas que detuvieron el proyecto.
Pero que la empresa, de manera sigilosa, ha tratado en varias ocasiones de reactivarlo, lo que los mantiene alertas.
Recalcó que el PDU de 2022 fue revocado judicialmente, ordenando reponer el proceso de actualización, ya que se determinó que fue viciado, afectando zonas sensibles como Pok Ta Pok.
Por ello se realizan las actuales mesas de análisis y se mantienen atentos para evitar que se incluyan cambios que afecten los polígonos de actuación.
