Redacción / Grupo Cantón
Puerto Morelos,– El desarrollo inmobiliario Alux 33 ha sido objeto de múltiples versiones que lo presentan como un proyecto irregular con riesgo ambiental; sin embargo, la Secretaría de Ecología y Medio Ambiente de Quintana Roo (SEMA) aclaró que el predio cuenta con regularización estatal y cumple con las obligaciones ambientales correspondientes.
De acuerdo con la dependencia, el terreno no forma parte de un Área Natural Protegida federal ni corresponde a un ecosistema costero, por lo que la competencia recae en la autoridad estatal.
Durante recorridos de campo y con base en la Norma Oficial Mexicana NOM-022, se comprobó que la zona presenta vegetación secundaria producto de desmontes ocurridos desde la década de los ochenta, sin presencia de manglares ni humedales costeros.
La autorización otorgada por la SEMA es condicionada y regulada: limita la actividad a un polígono específico de 649.61 metros cuadrados, además de establecer medidas de mitigación y compensación ambiental que deben cumplirse bajo vigilancia permanente.
No obstante, en el ámbito federal existe un expediente abierto.
Aunque se inició un procedimiento ante la Secretaría de Medio Ambiente y Recursos Naturales (Semarnat), éste fue anulado por resolución judicial debido a omisiones en el trámite, lo que generó interpretaciones erróneas. Medios de comunicación tomaron como definitiva una opinión técnica preliminar, cuando en realidad no constituía una autorización final.
La confusión, detalló la autoridad, surge por tres factores: la diferencia entre resolutivos estatales y federales, la publicación de opiniones técnicas con valor distinto al de una resolución y el uso de imágenes satelitales sin verificación en campo, lo que llevó a diagnósticos incompletos o fuera de contexto.
Con estas precisiones, la SEMA busca disipar dudas y reiterar que el desarrollo de Alux 33 se encuentra bajo regulación ambiental estatal y con obligaciones claras, al tiempo que se mantiene atento al procedimiento federal aún en curso.