ROBERTO LEMUS / GRUPO CANTÓN
TULUM.- El municipio de Tulum avanza en un proceso de regularización de vialidades en cinco polígonos que abarcan 80 hectáreas distribuidas en colonias como Mayafasa y Huracán, lo que podría representar un incremento significativo en el valor catastral municipal y en las participaciones federales. Así lo informó Raciel Ek, director de Catastro del Ayuntamiento.
De acuerdo con el funcionario, los predios forman parte del llamado Fondo Legal y hasta ahora no contaban con una estructura legal que permitiera al gobierno municipal invertir en infraestructura vial. “No estamos hablando de precios de vivienda, sino de vialidades internas dentro de colonias que crecieron sin una planeación formal. Gepro nos está apoyando con su polígono virtual para regularizar estas vialidades y que podamos intervenir como gobierno”, explicó.
El proyecto se encuentra actualmente con un avance del 60 al 70 por ciento, tras un extenso análisis técnico y documental para determinar el origen legal de cada polígono. “Tuvimos que revisar entregas y recepciones desde los tiempos en que Tulum aún pertenecía a Playa del Carmen, así como el decreto de creación del municipio y los traspasos entre instancias como SEDUBI, IPAE, SEDETO, INSUS y Gepro. Es un trabajo minucioso, pero necesario”, señaló Ek.
La intención es que, una vez regularizadas, las vialidades puedan ser municipalizadas y el Ayuntamiento quede facultado para ejecutar obras de recuperación, pavimentación y servicios básicos, lo que a su vez aumentaría el valor de los predios catastrales en dichas zonas.
Como antecedente, el director de Catastro recordó que la regularización de vialidades en la colonia Colosio generó un incremento de hasta cinco mil millones de pesos en el valor del municipio. “Eso mismo proyectamos aquí. El impacto económico es directo: mayor valor catastral y, por lo tanto, mayor asignación de recursos federales para Tulum”, añadió.
El proceso continúa y se espera que en los próximos meses se concluya la integración legal de los polígonos restantes, lo que representaría un paso importante en el ordenamiento territorial del municipio.