ROBERTO LEMUS / GRUPO CANTÓN
TULUM.– El municipio de Tulum registra actualmente entre 715 y 720 licencias de construcción otorgadas en lo que va del año, una cifra que, según el director de Desarrollo Urbano, Lorenzo Miranda, refleja estabilidad en el sector y confianza por parte de inversionistas.
De acuerdo con el funcionario, además de las licencias de construcción, se han expedido 214 permisos relacionados con imagen urbana y anuncios, así como alrededor de 400 licencias de giro comercial. En materia ambiental, la Dirección ha autorizado 171 permisos de operación —principalmente para restaurantes y negocios que requieren trampas de grasa— y 600 licencias más en cumplimiento de normativas locales. En total, en la Dirección se contabilizan 197 licencias que incluyen subdivisiones, certificaciones y constancias diversas.
Miranda detalló que Tulum cuenta con entre 50 y 60 fraccionamientos, algunos aún en proceso de regularización. Para estos casos, el gobierno estatal y propietarios particulares han comenzado trámites con el objetivo de dar certeza legal a los habitantes de colonias que permanecían en situación irregular.
Sin embargo, advirtió que de manera paralela han detectado ventas ficticias de predios y desarrollos inmobiliarios a través de páginas de internet, con al menos entre 20 y 30 casos recientes que ya fueron denunciados. Estos fraudes, dijo, se realizan con documentos apócrifos o sin sustento legal, lo que pone en riesgo a compradores.
Ante esta situación, el director de Desarrollo Urbano recomendó a la población verificar previamente la legalidad de los desarrollos y predios que deseen adquirir. Señaló que cualquier ciudadano puede acercarse a la dependencia o utilizar la plataforma de transparencia para conocer si un fraccionamiento o proyecto cuenta con permisos en regla.
El funcionario subrayó que, si bien las licencias de construcción se mantienen estables en comparación con años anteriores, la prioridad es reforzar la vigilancia para evitar fraudes y garantizar que las inversiones cumplan con el marco legal vigente.