Jazmín Ramos / GRUPO CANTÓN
CANCÚN.- Ventas de terrenos irregulares, fraudes y duplicidad de escrituras enfrentan 7 de cada diez inversionistas que adquieren una propiedad en Tulum, Playa del Carmen y Cancún, lo que compromete el flujo de nuevos capitales en el sector inmobiliarios, dio a conocer, Estrella Ríos Pérez, presidenta de la Asociación Nacional de Abogadas de Empresas, (ANADE).
Entrevistada tras anunciar que el 15 de noviembre se llevará a cabo en el hotel Aloft de Tulum el Congreso Regional de Derechos Inmobiliario, dijo que lamentablemente se ha incrementado el número de asesorías relacionadas con irregularidades en la compra de bienes inmuebles generando incertidumbre en las transacciones.
Comentó que por ello es necesario que tanto los inversionistas, desarrolladores, asesores inmobiliarios, vendedores y notarios mantengan una capacitación continúa respecto a las leyes, trámites y derechos que giran en la compra y venta bienes raíces, pues ante el desconocimiento es fácil caer en fraudes.
Refirió que también hay una responsabilidad compartida con los gobiernos, pues no se está exento de funcionarios sin ética que usan sus respectivos cargos para permitir abusos en contra de quienes adquieren bienes inmuebles o invierte en nuevos desarrollos, por lo que se requieren mayores candados para dar certeza jurídica a la tenencia de la tierra.
Añadió que otro punto rojo que está afectando al sector inmobiliario es toda una burbuja que hay en relación con el valor de la tierra, pues actualmente hay una caída en el precio de hasta del 30 por ciento, por lo tanto, existe una perdida en la plusvalía de las propiedades, que ponen en riesgo las inversiones.
“El valor de las propiedades cayeron hasta en un 30 por ciento, esto quiere decir que si un inversionista compró a cierta cantidad a la hora de venderla, tiene un valor menor, entonces pierde parte de su capital, esto ya está sucediendo en Tulum”.
Ante ello, consideró que hay varios factores que están afectando al sector inmobiliario, pues si bien tiene un gran boom en el Caribe Mexicano, esto también conlleva a irregularidades y abusos que ponen en riesgo las inversiones, de ahí, la urgencia de que todos los involucrados en los bienes raíces se capaciten y tengan conocimientos de las leyes que regulan la actividad.
