Quintana Roo se encuentra en el Top 10 de estados con el mayor número de fraudes inmobiliarios, según el reporte del portal especializado Lamudi.
Daniel Narváez Sánchez, gerente de Relaciones Públicas y Mercadotecnia online del portal, aseguró que el estado se viene recuperando de una caída en el índice de interés y búsquedas de vivienda, luego de que en 2016, fenómenos como los fraudes inmobiliarios cometidos por el gobierno del ex mandatario Roberto Borge hicieron que la entidad descendiera del quinto al séptimo lugar por el mensaje de incertidumbre jurídica que se envió a los mercados.
El especialista aseguró que esta caída no es del todo atribuible al impacto de esos fraudes publicitados en medios nacionales, pues también incidieron otras situaciones como el caso Malecón Tajamar y litigios de corte ambiental que también han frenado proyectos y que envían el mismo mensaje de incertidumbre jurídica a los inversionistas; además del tema de la inseguridad, que siempre es un factor de riesgo en toda inversión inmobiliaria.
Sin embargo, entre enero y julio de este año, Quintana Roo se ha vuelto a colocar en el top 5 de los estados con mayor número de búsquedas de vivienda online, acompañado de una enorme oferta de vivienda nueva, pues tan solo en 2017 se iniciaron mil 400 proyectos en todo el estado.
Aseguró que una de las formas de evitar fraudes es mediante la profesionalización de los agentes inmobiliarios y, en ese sentido, Quintana Roo ya tiene un gran techo adelantado por la ley en la materia que se aprobó hace dos años.
Pese a esos problemas, Narváez Sánchez aseguró que la entidad atraviesa por un auge inmobiliario, con un crecimiento en demanda de vivienda nueva de 2.3% entre enero y julio de este año, comparado con el mismo período del año pasado, además de un crecimiento de 35.8% en demanda de vivienda usada en el mismo período
Narváez Sánchez precisó que la proyección del precio va en ascenso para los municipios de Benito Juárez, Solidaridad y Tulum, y se prevé que al reforzar la zona y no descuidar los otros mercados como Cozumel y Chetumal, éstos recobren fuerza en el valor de las propiedades.
El precio promedio de venta de una casa en Benito Juárez ronda por 3 millones 582 mil pesos, mientras Solidaridad es más caro, alrededor de 4 millones 923 mil pesos, detalló.
Chetumal y Cozumel tienen el metro cuadrado más barato en venta de casas y departamentos. Playa del Carmen y el resto de Solidaridad concentran el costo por metro cuadrado más caro de la zona.
Finalmente, dijo que se prevé estable el cierre de año, pero no hay que perder de vista el inicio de 2019, puesto que los cambios que puede haber a nivel federal en materia turística y vivienda, pueden debilitar al subsector residencial y residencial plus.(Jesús Vázquez/GRUPO CANTÓN)